2011年09月30日
ネットDL&コピーの件?
アニはせよー カムサムニダー
CabosやBitTorrentなどの共有ファイルクライアントからDLした映画BD=「アンシンカブル」を例にとり、変換の概要を述べる!
まず日本語対応の「カボス」から動画ファイルを手に入れる。(検索は例えば「映画・洋画」でよい)
ファイル形式はAviが殆どなので、大抵の場合はそれをDVDファイルに変換させる。(使うのは、フリーソフトのDvixToDVD等)
注:難点は変換時間が約2Hくらい、DVDレコ付きのPC使用。
ただ上記「アンシンカブル」の場合は、BDファイルなのでそれを一旦DVDファイルへ変換する手間がかかる。(相当のフリーソフトで)
ファイルが大きくて結果的にはDVD2枚になった。
変換済のDVDファイルをImgBurn等を使ってDVDコピーをすれば一丁出来上がりとなる。
注:ImgBurn同梱?のDVDFlickを使う時もあり。
ソフトに関しては、各自検索されたし!スキルアップはトライ& エラーで・・・?
以上の流れが、ネット上からいち早く洋画を観るための手順だ?
(その他には、観るだけならヤフーのGAOもお勧めか)
あくまで「個人の趣味」の範囲でお願いしますね!
易しい解説だったでせう? それでは、また・・・
CabosやBitTorrentなどの共有ファイルクライアントからDLした映画BD=「アンシンカブル」を例にとり、変換の概要を述べる!
まず日本語対応の「カボス」から動画ファイルを手に入れる。(検索は例えば「映画・洋画」でよい)
ファイル形式はAviが殆どなので、大抵の場合はそれをDVDファイルに変換させる。(使うのは、フリーソフトのDvixToDVD等)
注:難点は変換時間が約2Hくらい、DVDレコ付きのPC使用。
ただ上記「アンシンカブル」の場合は、BDファイルなのでそれを一旦DVDファイルへ変換する手間がかかる。(相当のフリーソフトで)
ファイルが大きくて結果的にはDVD2枚になった。
変換済のDVDファイルをImgBurn等を使ってDVDコピーをすれば一丁出来上がりとなる。
注:ImgBurn同梱?のDVDFlickを使う時もあり。
ソフトに関しては、各自検索されたし!スキルアップはトライ& エラーで・・・?
以上の流れが、ネット上からいち早く洋画を観るための手順だ?
(その他には、観るだけならヤフーのGAOもお勧めか)
あくまで「個人の趣味」の範囲でお願いしますね!
易しい解説だったでせう? それでは、また・・・
2011年06月23日
アナログレコーダー?
皆さん 兄覇セヨー
前回は、日立レコーダー「DV-DH160W」のHDD換装編でしたが、あれから思う所ありまして、パイオニア「DVR-540H」というものを中古で購入しました。
参考:http://www3.pioneer.co.jp/product/product_info.php..
この機種の特筆すべきは(HDDはたった160GBなのですが)・・・
①e-SATAの外付けHDD拡張が出来る事(多分1000GBまで)
②内蔵DVDがPCと同じくスーパーマルチである事(現行レコーダーは殆どDVD-RAM・-R・-RWの3タイプしか適応していない)
・・・ということで、私のマニア魂?をくすぐる機種なのである。
根気よくオークションで探していたところ、本体のみの動作品を運良く安く手に入れることが出来た。 ウレピー♪ 爆
専用リモコンもないが、例によって汎用リモコンでもいけるし電源コードも汎用タイプでいけるので、ノープロブレム!
宅急便で届いて、早速接続及び設定のテストをした~
思わぬ「オマケ」やらの顛末は次回で・・・
P/S 最近マニアックな記事ばかりで、すんまへん! 苦笑
前回は、日立レコーダー「DV-DH160W」のHDD換装編でしたが、あれから思う所ありまして、パイオニア「DVR-540H」というものを中古で購入しました。
参考:http://www3.pioneer.co.jp/product/product_info.php..
この機種の特筆すべきは(HDDはたった160GBなのですが)・・・
①e-SATAの外付けHDD拡張が出来る事(多分1000GBまで)
②内蔵DVDがPCと同じくスーパーマルチである事(現行レコーダーは殆どDVD-RAM・-R・-RWの3タイプしか適応していない)
・・・ということで、私のマニア魂?をくすぐる機種なのである。
根気よくオークションで探していたところ、本体のみの動作品を運良く安く手に入れることが出来た。 ウレピー♪ 爆
専用リモコンもないが、例によって汎用リモコンでもいけるし電源コードも汎用タイプでいけるので、ノープロブレム!
宅急便で届いて、早速接続及び設定のテストをした~
思わぬ「オマケ」やらの顛末は次回で・・・
P/S 最近マニアックな記事ばかりで、すんまへん! 苦笑
2011年06月22日
HDD換装!
以前は日立レコーダー(DV-DH160W)のDVD換装だったのですが、今回はHDDの換装に挑戦です。
当初専用リモコンが要ると思っていたのですが、ビクターのマルチリモコンでいけるのを確認して、それでやってみた。
出来れば500GBに換えたかったのだが、間に合わないので手持ちの250GBでチャレンジする。
例によって本体ケースカバーを開け、淡々と進める。 HDDの入換え後は、リモコンでメンテナンスモードを操作、HDDの初期化or設定の初期化をする。
プロパティで容量が、250GBになった事を確認して目出度く終了となった。(古い機種ゆえ、接続インターフェースはIDE(U-ATA)である。最近のSATAだと新規にHDDを用意しなければならぬ)
次は500GBまたは1000GBにチャレンジしようかと・・・?てへっ
当初専用リモコンが要ると思っていたのですが、ビクターのマルチリモコンでいけるのを確認して、それでやってみた。
出来れば500GBに換えたかったのだが、間に合わないので手持ちの250GBでチャレンジする。
例によって本体ケースカバーを開け、淡々と進める。 HDDの入換え後は、リモコンでメンテナンスモードを操作、HDDの初期化or設定の初期化をする。
プロパティで容量が、250GBになった事を確認して目出度く終了となった。(古い機種ゆえ、接続インターフェースはIDE(U-ATA)である。最近のSATAだと新規にHDDを用意しなければならぬ)
次は500GBまたは1000GBにチャレンジしようかと・・・?てへっ
2011年06月08日
テストルームか?
兄覇背ヨー 噛寒荷駄ー 万具飼ウ弥陀 チョーナー
居間でBS朝日の韓流ドラマ=「ホジュン」を観ながら、書いていた。
昨夜、例によって2Fテストルーム?(ほんとは長女の留守部屋)でダビングテストをしました~市販DVD(洋画)を他のHDDへコピーする話で、当然市販DVDはコピーガードでガチガチで単純にコピーを試みても中断不可となる。 それを2通り方法でコピーしてみた・・・(今回はCPRMは除外)
①まずは普通のDVDレコーダーに画像安定装置(コピーキャンセラー)を通してダビングする~O.K
②次はフリフリDVDプレーヤーで再生しながらダビングする~これもO.K
(ちなみに録画先は、東芝アナログHDDレコーダーを使用)
画像安定装置とフリフリ機は、勝手に検索してね!? 爆
知人の一人は市販DVDのコピーにはフリーのオーサリングorリッピングソフトと書込みソフトを活用している・・そういう方法は知っているが、どうも面倒なので?ハードの方を使ってしまう。
(それでいいのだー♪) 人それぞれか、みぞれか? 笑
以上、報告まで・・・
居間でBS朝日の韓流ドラマ=「ホジュン」を観ながら、書いていた。
昨夜、例によって2Fテストルーム?(ほんとは長女の留守部屋)でダビングテストをしました~市販DVD(洋画)を他のHDDへコピーする話で、当然市販DVDはコピーガードでガチガチで単純にコピーを試みても中断不可となる。 それを2通り方法でコピーしてみた・・・(今回はCPRMは除外)
①まずは普通のDVDレコーダーに画像安定装置(コピーキャンセラー)を通してダビングする~O.K
②次はフリフリDVDプレーヤーで再生しながらダビングする~これもO.K
(ちなみに録画先は、東芝アナログHDDレコーダーを使用)
画像安定装置とフリフリ機は、勝手に検索してね!? 爆
知人の一人は市販DVDのコピーにはフリーのオーサリングorリッピングソフトと書込みソフトを活用している・・そういう方法は知っているが、どうも面倒なので?ハードの方を使ってしまう。
(それでいいのだー♪) 人それぞれか、みぞれか? 笑
以上、報告まで・・・
2011年06月02日
・動画ファイルのDL等
兄覇背ヨー 噛寒荷駄ー 万具飼ウ弥陀 チューナー
<お気に入り?映画>その①・・・「告白(松たか子)」原作:湊かなえ
~を告白しちゃうぞー? 爆
例によってDLしたAVIファイルの中に、「ガンツ」と「告白」の邦画があったとさー♪ ほいさっさー♪ で今回は「告白」編どす。
今回のDVDコピーは、DVD+RWに挑戦した。
~現在国内ではーR・ーRWが基準になっており、+R・+RWは再生できる機種もほとんど無くSONYの変節が恨めしい現状だ!
天邪鬼の私は、果敢に挑み苦労の末ついに成し遂げた。 自賛パチWW 苦笑
個人情報&守秘義務の関係で?経緯詳細は省くが、とにかくコピー済みとPC&プレーヤー再生は出来た由。
さて本題だが、主人公教師=松たか子の「少年法に対する挑戦or復讐」を描いていて、最初原作は「さまよう刃の東野圭吾」かなと思ったが、なんと「湊かなえ」という女流作家であった!
<参考:http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%91%8A%E7%99%BD_%2..>
もちろん「松たか子」の熱演も誉めてもよいだろう!
(映画化の時は、批評家は賛否両論であったが?・・・)
映画の導入部では、ある中学校の教室内の荒れた情景でしょうもないと思って眺めていたが、結局最後まで観てしまったのだから原作及び映画脚本の力量もあるのだろう!
皆さんも一度ご照覧あれー!
<お気に入り?映画>その①・・・「告白(松たか子)」原作:湊かなえ
~を告白しちゃうぞー? 爆
例によってDLしたAVIファイルの中に、「ガンツ」と「告白」の邦画があったとさー♪ ほいさっさー♪ で今回は「告白」編どす。
今回のDVDコピーは、DVD+RWに挑戦した。
~現在国内ではーR・ーRWが基準になっており、+R・+RWは再生できる機種もほとんど無くSONYの変節が恨めしい現状だ!
天邪鬼の私は、果敢に挑み苦労の末ついに成し遂げた。 自賛パチWW 苦笑
個人情報&守秘義務の関係で?経緯詳細は省くが、とにかくコピー済みとPC&プレーヤー再生は出来た由。
さて本題だが、主人公教師=松たか子の「少年法に対する挑戦or復讐」を描いていて、最初原作は「さまよう刃の東野圭吾」かなと思ったが、なんと「湊かなえ」という女流作家であった!
<参考:http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%91%8A%E7%99%BD_%2..>
もちろん「松たか子」の熱演も誉めてもよいだろう!
(映画化の時は、批評家は賛否両論であったが?・・・)
映画の導入部では、ある中学校の教室内の荒れた情景でしょうもないと思って眺めていたが、結局最後まで観てしまったのだから原作及び映画脚本の力量もあるのだろう!
皆さんも一度ご照覧あれー!
2011年05月12日
PC&レコーダー弄り ⑥
相変わらず、「地デジレコーダー編」どす!
前号で日立レコーダーのDVD換装の件を書いたが、どうもHDDも逝かれつつあるらしい?・・・トホホ
そこで「メンテナンスモード」入りが可能な純正リモコンを探してヤフオクに一つ出ていたのをビッドしたが、「即決価格」に負けて?残念ですが少し待つことにした。
(もう少し太っ腹だったら・・・?ただ高い 苦笑 )
純正リモコンをゲットするまで次策?として、同じ容量(160GB)のHDDを探すことにする。
(同容量なら認識するらしい)
換装可能なHDDメーカーは、日立・Maxtor・Seagateの内から選び運よくMaxtor160GBをオクで安く入手できた。(入荷が楽しみ!)
こんな事なら、汎用リモコンでなく純正を当初に手に入れた方が良かったかも知れない?
(普通の操作には支障はないのだが・・・)
マニアというかオタクの自分に苦笑いするしかない話でした。
前号で日立レコーダーのDVD換装の件を書いたが、どうもHDDも逝かれつつあるらしい?・・・トホホ
そこで「メンテナンスモード」入りが可能な純正リモコンを探してヤフオクに一つ出ていたのをビッドしたが、「即決価格」に負けて?残念ですが少し待つことにした。
(もう少し太っ腹だったら・・・?ただ高い 苦笑 )
純正リモコンをゲットするまで次策?として、同じ容量(160GB)のHDDを探すことにする。
(同容量なら認識するらしい)
換装可能なHDDメーカーは、日立・Maxtor・Seagateの内から選び運よくMaxtor160GBをオクで安く入手できた。(入荷が楽しみ!)
こんな事なら、汎用リモコンでなく純正を当初に手に入れた方が良かったかも知れない?
(普通の操作には支障はないのだが・・・)
マニアというかオタクの自分に苦笑いするしかない話でした。
2011年05月09日
我が家の地デジ化 ⑤
皆さん、アニハセヨー
そろそろDVDコピーにも飽きてきて、またPC&レコーダー弄りに戻ろうかと思っている。
今朝もはよから、日立レコーダー(DV-DH160W)のDVD換装を試みた。~マニア間では、日立はHDD大容量換装が出来る機種として評価が高い?のですが、愛機の場合はDVDの方が調子が悪くディスクを読み込んでくれない状態でした。
DV-DH160W=http://av.hitachi.co.jp/deck/products/w_series/index.html (デジWチューナーが売り、それとDVDへ直に録画可能です)
標準搭載DVDマルチはH・Lー4164Lですが、以前DトップPCから外しておいた日立LG-4167Bを入れてみる。
(検索でLGの4120B、4167Bあたりが多分適応するかと・・・?)
換装後、市販DVDでテストして再生を確認して終了とした!
多分録画もいけるだろう?として今日はここまで・・・ 続くかも
そろそろDVDコピーにも飽きてきて、またPC&レコーダー弄りに戻ろうかと思っている。
今朝もはよから、日立レコーダー(DV-DH160W)のDVD換装を試みた。~マニア間では、日立はHDD大容量換装が出来る機種として評価が高い?のですが、愛機の場合はDVDの方が調子が悪くディスクを読み込んでくれない状態でした。
DV-DH160W=http://av.hitachi.co.jp/deck/products/w_series/index.html (デジWチューナーが売り、それとDVDへ直に録画可能です)
標準搭載DVDマルチはH・Lー4164Lですが、以前DトップPCから外しておいた日立LG-4167Bを入れてみる。
(検索でLGの4120B、4167Bあたりが多分適応するかと・・・?)
換装後、市販DVDでテストして再生を確認して終了とした!
多分録画もいけるだろう?として今日はここまで・・・ 続くかも
2011年05月01日
我が家の地デジ化 ④
我が家の4ルーム地デジ化は一区切りしたが、更なるPCと家電の融合・連動を目指して頑張っている?
世子(セジャ)はとうとうPS3(トルネ付)を買うし、私(王)はメーカー&通産省の自主制?=CPRM&コピーガードに逆らってコピワン中古レコーダーと一昔前のDトップPCで悪戦苦闘の日々でやんす。
オークション等で難あり中古(ジャンク?)の東芝製HDDレコーダーと日立製DVDレコーダーを手に入れ何とか再生・録画可能にしています。(手持ちのHD・DVDマルチを入替え換装チャレンジ他)
おかげで今までダビングをあまりしなかった私が、ダビング・コピー作業?に目覚めてしまいました。
以上、趣味活動?の途中報告でした。 だが・・・
中古なのである面仕方ないのだが、愛機東芝XV-81レコが逝ってしまいました。(電源基盤の不良・故障~パーツが入手できないので修理不可!) トホホ♪ 泣
もう一つの日立レコは家内専用になっているし?・・・やはりエコ循環・景気浮揚を兼ねてもう一台買おうかな? 苦笑
今日はお休みなので、早速入荷した?レコーダーの接続設定をしました。奇しくも同型中古ー東芝XV-81である。(ただしVTR部ダメ)
個人的にはVHS→DVD化する必要がないので充分である。
例によって長女の留守テスト部屋で、ソニーアナログTVに繋げテスト~どうもHDDが劣化してるようなので、在庫?のSATA250GBと交換しVTR部のコードを一部抜いてめでたくセッテッグと初期設定を終えました。(PC弄りのノウハウが役に立ってます)
DVDのテストも済ませ、その後はオンリーミニ宴会ですよ! 苦笑
世子(セジャ)はとうとうPS3(トルネ付)を買うし、私(王)はメーカー&通産省の自主制?=CPRM&コピーガードに逆らってコピワン中古レコーダーと一昔前のDトップPCで悪戦苦闘の日々でやんす。
オークション等で難あり中古(ジャンク?)の東芝製HDDレコーダーと日立製DVDレコーダーを手に入れ何とか再生・録画可能にしています。(手持ちのHD・DVDマルチを入替え換装チャレンジ他)
おかげで今までダビングをあまりしなかった私が、ダビング・コピー作業?に目覚めてしまいました。
以上、趣味活動?の途中報告でした。 だが・・・
中古なのである面仕方ないのだが、愛機東芝XV-81レコが逝ってしまいました。(電源基盤の不良・故障~パーツが入手できないので修理不可!) トホホ♪ 泣
もう一つの日立レコは家内専用になっているし?・・・やはりエコ循環・景気浮揚を兼ねてもう一台買おうかな? 苦笑
今日はお休みなので、早速入荷した?レコーダーの接続設定をしました。奇しくも同型中古ー東芝XV-81である。(ただしVTR部ダメ)
個人的にはVHS→DVD化する必要がないので充分である。
例によって長女の留守テスト部屋で、ソニーアナログTVに繋げテスト~どうもHDDが劣化してるようなので、在庫?のSATA250GBと交換しVTR部のコードを一部抜いてめでたくセッテッグと初期設定を終えました。(PC弄りのノウハウが役に立ってます)
DVDのテストも済ませ、その後はオンリーミニ宴会ですよ! 苦笑
2011年04月04日
我が家の地デジ化 ③
皆さん、こんばんミー!
確か前回までは長男・母の部屋編だったと思うのですが、いよいよあたし達夫婦の部屋?へ移ってきます。
現在ある東芝製22インチのアナログTVを利用して、何とかするには単に地デジチューナーを付加するか、チューナー付きDVDレコーダーを接続するかで迷ってしまう。
熟考の末?東芝のレコーダー設置接続に方向を決め、ヤフオク等で探す。ジャンクに近い動作品=RD-XV81をゲットし作業を始める。
参考=http://www3.toshiba.co.jp/hdd-dvd/products/hdd/rd-xv81/index.html
三位一体の機種でVTR(VHS)は余分であるし、コピワンの処は何とかしよう。
初期設定(ch設定等)を済ませ、GO-GOーでんなー? 爆
時刻設定はちょっと不安定だが、十分使える。
まあこれで、愚妻にも顔が立つ・・・?
後はHDDからのDVDコピーをテストしませう。 続く・・・
確か前回までは長男・母の部屋編だったと思うのですが、いよいよあたし達夫婦の部屋?へ移ってきます。
現在ある東芝製22インチのアナログTVを利用して、何とかするには単に地デジチューナーを付加するか、チューナー付きDVDレコーダーを接続するかで迷ってしまう。
熟考の末?東芝のレコーダー設置接続に方向を決め、ヤフオク等で探す。ジャンクに近い動作品=RD-XV81をゲットし作業を始める。
参考=http://www3.toshiba.co.jp/hdd-dvd/products/hdd/rd-xv81/index.html
三位一体の機種でVTR(VHS)は余分であるし、コピワンの処は何とかしよう。
初期設定(ch設定等)を済ませ、GO-GOーでんなー? 爆
時刻設定はちょっと不安定だが、十分使える。
まあこれで、愚妻にも顔が立つ・・・?
後はHDDからのDVDコピーをテストしませう。 続く・・・
2011年01月13日
我が家の地デジ化は・・・? ①②
あにはせよー、こますみだ! (かなり韓ドラに染まりつつ?)
まだ1月なので、皆様 あけまして おめでとう DOS!
とうとう今年の7月以降はTVアナログ放送が停止になるそうで、自分なりの地デジ化の経緯を書こうと思いますた? 思い立ったのは去年の8月頃からですが・・・
我が家のTVのある部屋は、1F~居間1台、母の部屋1台。2F~夫婦の寝室1台、息子:長男の部屋1台、娘:長女の部屋1台というアナログTVの配置である。
(ついでにBS放送も何とかしたいと思っていた矢先でありんす、ただ今娘は名古屋へ出稼ぎ?に行っており、予算・利用の関係から1部屋は除外するかも知れぬ)
その①~メインの居間=8月末に嫁の実家の義父がシャープ「LED AQUOS 26型LC-26DV7 」(BDレコーダー付)をプレゼントしてくれ感謝Wのこますみだーどした!
BS&CSチューナー付なので思い切って屋上にBS・CS兼用アンテナ(ブースター込み)も設置した。
TV側接続の「分波器」の事は知っていたので、追加注文をしておいた。
(世の一般の方がやるように、今回は地デジ(BS・CS)チューナー付のTVを入替設置したようだ)
その②~長男の部屋=居間の経験等で地デジの中身が少しは解っていたので、以前のアナログTVを利用すべく中古の地デジ対応DVDレコーダーをゲットして接続した。
(以前が14or15インチのテレビデオだったが、後にシャープ製の20or22インチアナログに換装)
注:TVとレコーダーのメーカーが同じだと、即レコーダーのリモコンでTV側も操作できます。
<参考>シャープDV-ARW22
http://www.sharp.co.jp/products/dvarw25_22/index.html
第三弾は母の部屋だが、19or22インチの地デジチューナー付TVを予定している。
ただ数万単位の出費になるので、エコポイントの件もあるが徐々にするつもりではある。
報告は次回に続く・・・

まだ1月なので、皆様 あけまして おめでとう DOS!
とうとう今年の7月以降はTVアナログ放送が停止になるそうで、自分なりの地デジ化の経緯を書こうと思いますた? 思い立ったのは去年の8月頃からですが・・・
我が家のTVのある部屋は、1F~居間1台、母の部屋1台。2F~夫婦の寝室1台、息子:長男の部屋1台、娘:長女の部屋1台というアナログTVの配置である。
(ついでにBS放送も何とかしたいと思っていた矢先でありんす、ただ今娘は名古屋へ出稼ぎ?に行っており、予算・利用の関係から1部屋は除外するかも知れぬ)
その①~メインの居間=8月末に嫁の実家の義父がシャープ「LED AQUOS 26型LC-26DV7 」(BDレコーダー付)をプレゼントしてくれ感謝Wのこますみだーどした!
BS&CSチューナー付なので思い切って屋上にBS・CS兼用アンテナ(ブースター込み)も設置した。
TV側接続の「分波器」の事は知っていたので、追加注文をしておいた。
(世の一般の方がやるように、今回は地デジ(BS・CS)チューナー付のTVを入替設置したようだ)
その②~長男の部屋=居間の経験等で地デジの中身が少しは解っていたので、以前のアナログTVを利用すべく中古の地デジ対応DVDレコーダーをゲットして接続した。
(以前が14or15インチのテレビデオだったが、後にシャープ製の20or22インチアナログに換装)
注:TVとレコーダーのメーカーが同じだと、即レコーダーのリモコンでTV側も操作できます。
<参考>シャープDV-ARW22
http://www.sharp.co.jp/products/dvarw25_22/index.html
第三弾は母の部屋だが、19or22インチの地デジチューナー付TVを予定している。
ただ数万単位の出費になるので、エコポイントの件もあるが徐々にするつもりではある。
報告は次回に続く・・・

2010年10月02日
賃貸紹介(一戸建て) 高山市
久々の物件紹介です。
・賃貸~リフォーム済一戸建て中古住宅
名称) サードコート新宮
所在) 高山市新宮町3615番地5(国道沿い、新宮オート様隣り)
構造等) 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 築=S54年 H22年9月全面リフォーム済 上下水道他
床面積) 1F 29.59㎡ 2F 31.44㎡ 3F 31.44㎡ 延92.47㎡(約28坪)
2LDK~1F=玄関 車庫1台分(軽2台可) 物置
2F=居間6畳エアコン設置 キッチン 洗面台 ユニットバス・トイレ
3F=洋室8畳 洋室7.2畳
その他) CATV(ケーブルTV) 月額1,050円~
家賃) 月額 6万2千円→12月末に 月額 59,800に値下げしました!
*アパマン高山でも取り扱いしています。
*お蔭様で借主様が決まりました。3月入居~アパマン仲介




・賃貸~リフォーム済一戸建て中古住宅
名称) サードコート新宮
所在) 高山市新宮町3615番地5(国道沿い、新宮オート様隣り)
構造等) 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 築=S54年 H22年9月全面リフォーム済 上下水道他
床面積) 1F 29.59㎡ 2F 31.44㎡ 3F 31.44㎡ 延92.47㎡(約28坪)
2LDK~1F=玄関 車庫1台分(軽2台可) 物置
2F=居間6畳エアコン設置 キッチン 洗面台 ユニットバス・トイレ
3F=洋室8畳 洋室7.2畳
その他) CATV(ケーブルTV) 月額1,050円~
家賃) 月額 6万2千円→12月末に 月額 59,800に値下げしました!
*アパマン高山でも取り扱いしています。
*お蔭様で借主様が決まりました。3月入居~アパマン仲介
2009年08月15日
賃貸紹介 Ⅱ
古川町の一軒家の賃貸物件を紹介します!
1.賃貸~中古住宅
所在) 飛騨市古川町高野字稲葉通 地内
構造) 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建(付属建物有り) 築S.51年
1F 68.55㎡ 2F 46.23㎡ 延面積 114.78㎡(約35坪)
その他) リフォーム済み(平成8年) 駐車スペース3台分 左側の倉庫は除く
(ハウスクリーニングして、お引渡し)
家賃) 月額=6万5千円(応談)
P/S 所有者の意向で、「売り家も可」となりました!
中古住宅(土地付) 売却価格=1,100万円
(詳細は、別途お問合せください)
P/S2 平成21年8月27日現在で、別ルートで本物件は確定しました。

1.賃貸~中古住宅
所在) 飛騨市古川町高野字稲葉通 地内
構造) 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建(付属建物有り) 築S.51年
1F 68.55㎡ 2F 46.23㎡ 延面積 114.78㎡(約35坪)
その他) リフォーム済み(平成8年) 駐車スペース3台分 左側の倉庫は除く
(ハウスクリーニングして、お引渡し)
家賃) 月額=6万5千円(応談)
P/S 所有者の意向で、「売り家も可」となりました!
中古住宅(土地付) 売却価格=1,100万円
(詳細は、別途お問合せください)
P/S2 平成21年8月27日現在で、別ルートで本物件は確定しました。
2009年07月25日
ある立飲み屋 Ⅲ (会員?のこと)
オヤジが通う立飲み屋の会員(メンバー?)を少し紹介しよう!
まずは、昨日会った元山林業の「T爺さん」から~
このシリーズⅠで紹介した、廃業した立飲み屋からの呑み友で、70台後半の元気で癖のある?白髪ジイさんです。
何故か前の店時代から、気に入ってもらえており、このTジイにはもう一人「S爺さん」というのん兵衛の相棒がいる。(この店でも早い時間の常連のコンビ)
そして二人ともに自動車免許が無いので、いつも自転車でひょこひょことやってくる!?
このTジイは養子さんで若い頃より山林業のかたわら、山林の売買も結構やってきたらしい。奥さんも存じており、数回自宅へ飲みにいったこともあり、季節の山菜やコケ等も頂く間柄だ。
難聴と手が震える状態ではあるが、ボケもなくますます元気で見ていて感心するくらいだ!(注:本人の弁では、手が震えるのはアル中ではなく自律神経失調だといっておる?・・・)
オヤジが現不動産業であるため、飲みだすと昔の話ですぐお互いに盛り上がれるようだ。
頭の回転も早いし頓智もあり、話していても面白い!
海千山千の人生だったらしく、土地に関する裏話にはことかかないし、結構危ない話もあって更に面白いこともある。
だから、立飲みは止められない、止まらない! ハーハ♪
つづく
P/S お口直しの紫陽花をアップします。
まずは、昨日会った元山林業の「T爺さん」から~
このシリーズⅠで紹介した、廃業した立飲み屋からの呑み友で、70台後半の元気で癖のある?白髪ジイさんです。
何故か前の店時代から、気に入ってもらえており、このTジイにはもう一人「S爺さん」というのん兵衛の相棒がいる。(この店でも早い時間の常連のコンビ)
そして二人ともに自動車免許が無いので、いつも自転車でひょこひょことやってくる!?
このTジイは養子さんで若い頃より山林業のかたわら、山林の売買も結構やってきたらしい。奥さんも存じており、数回自宅へ飲みにいったこともあり、季節の山菜やコケ等も頂く間柄だ。
難聴と手が震える状態ではあるが、ボケもなくますます元気で見ていて感心するくらいだ!(注:本人の弁では、手が震えるのはアル中ではなく自律神経失調だといっておる?・・・)
オヤジが現不動産業であるため、飲みだすと昔の話ですぐお互いに盛り上がれるようだ。
頭の回転も早いし頓智もあり、話していても面白い!
海千山千の人生だったらしく、土地に関する裏話にはことかかないし、結構危ない話もあって更に面白いこともある。
だから、立飲みは止められない、止まらない! ハーハ♪
つづく
P/S お口直しの紫陽花をアップします。
2009年07月25日
PC弄り! (個人売買の巻)
昨日、元の仕事仲間のO氏から久しぶりに連絡があった。
今使っているノートPCの調子が悪く困ったという相談であった。(OSのリカバリーCDは紛失したらしい)
Officeさえ入っていれば何でもよく、出来れば格安のノートPCを知らないか?誰か持っていないか?・・・
ん、そういえば確か長男のPCを入替したはず、その時にIBMからDellに替えたので、ノートのIBMが1台余っていたような記憶が・・・?
O氏には「おまえの事や、何とかしてやる!」と言って自宅に帰り、確認してみた。 来た 見た 有った! 愛しのIBMちゃん!嫁に出すよーん?(長男くんの了解も得る)
「IBM ThinkPad A21m」 14,1吋 OS=WinXPプロSP-2
CPU=600MHz メモリ=192MB HDD=20GB CD/FD/LAN他
OSはXPプロだし、Officeは2000Proを入れており、普通に使うには十分過ぎるスペックだと思われた。
さて渡す前に、テスト点検をしなければ・・・いつものように軽く酔っているが、万能&鵺のオヤジに不可能はねえ♪
まず電源ON~HDをCとDに2分割している・オフィスは2000から2003にUPしている・ウィルス駆除Avast4は期限切れ?~うーん、充分にいけそうだ!
早速O氏に電話して、格安に譲ってやる事に決めたのであった。
(引き渡しは、明後日となった)
以 上
今使っているノートPCの調子が悪く困ったという相談であった。(OSのリカバリーCDは紛失したらしい)
Officeさえ入っていれば何でもよく、出来れば格安のノートPCを知らないか?誰か持っていないか?・・・
ん、そういえば確か長男のPCを入替したはず、その時にIBMからDellに替えたので、ノートのIBMが1台余っていたような記憶が・・・?
O氏には「おまえの事や、何とかしてやる!」と言って自宅に帰り、確認してみた。 来た 見た 有った! 愛しのIBMちゃん!嫁に出すよーん?(長男くんの了解も得る)
「IBM ThinkPad A21m」 14,1吋 OS=WinXPプロSP-2
CPU=600MHz メモリ=192MB HDD=20GB CD/FD/LAN他
OSはXPプロだし、Officeは2000Proを入れており、普通に使うには十分過ぎるスペックだと思われた。
さて渡す前に、テスト点検をしなければ・・・いつものように軽く酔っているが、万能&鵺のオヤジに不可能はねえ♪
まず電源ON~HDをCとDに2分割している・オフィスは2000から2003にUPしている・ウィルス駆除Avast4は期限切れ?~うーん、充分にいけそうだ!
早速O氏に電話して、格安に譲ってやる事に決めたのであった。
(引き渡しは、明後日となった)
以 上
2009年07月23日
屋根塗装職人さん紹介!
オヤジの呑み友の職人さんを紹介しようと思います。
「業務内容」=トタン屋根塗装 一式 手塗り 追加作業は別途応談
工程~水洗い(モップ)→ケレン作業→(錆び止め)→塗装(上塗り)
使用塗料=高級シリコン系ペイント
作業料金=坪当り 3,500円
最近、横浜から古川町の実家へ戻ってきて、上記の仕事を始めたようです。
見積り無料ですので、お気軽に声をお掛けください!
「業務内容」=トタン屋根塗装 一式 手塗り 追加作業は別途応談
工程~水洗い(モップ)→ケレン作業→(錆び止め)→塗装(上塗り)
使用塗料=高級シリコン系ペイント
作業料金=坪当り 3,500円
最近、横浜から古川町の実家へ戻ってきて、上記の仕事を始めたようです。
見積り無料ですので、お気軽に声をお掛けください!
2009年07月12日
ある立飲み屋 Ⅱ (ある情景)
今日、日曜でしたが又次郎も休みで、午後の早い時間にお邪魔しました。
近隣で葬儀があったらしく、二代目店主とその嫁が帰ってきました(店主留守の場合も留守番を任されています、かなり怪しいですが?)
そうこうする内に、近隣のN氏=通称「坊さん」(テッカリ ともいう)とその盟友=M氏登場です。
人のよい又次郎はかなりきこしめていたので、坊様とM氏と2,3やり取りして、気持ちよく?帰還したのであった。
(本日は、「田苑」:麦Gマークとするめ&バタPでした)
~で帰還後の「我が家=梟城」のことでございます。
城代家老の愚妻はあるバイトで留守で、次期当主の長男は寝ていました。
やむなく大目付のばあさん(母)に挨拶して、所定の位置に収まりました?
(うちはお金と挨拶にめっちゃうるさいのです)
~てなことで、独り寂しい又次郎は、居間で泣いています♪ トホホ
近隣で葬儀があったらしく、二代目店主とその嫁が帰ってきました(店主留守の場合も留守番を任されています、かなり怪しいですが?)
そうこうする内に、近隣のN氏=通称「坊さん」(テッカリ ともいう)とその盟友=M氏登場です。
人のよい又次郎はかなりきこしめていたので、坊様とM氏と2,3やり取りして、気持ちよく?帰還したのであった。
(本日は、「田苑」:麦Gマークとするめ&バタPでした)
~で帰還後の「我が家=梟城」のことでございます。
城代家老の愚妻はあるバイトで留守で、次期当主の長男は寝ていました。
やむなく大目付のばあさん(母)に挨拶して、所定の位置に収まりました?
(うちはお金と挨拶にめっちゃうるさいのです)
~てなことで、独り寂しい又次郎は、居間で泣いています♪ トホホ
2009年07月10日
ある立飲み屋 Ⅰ (序章)
ある呑み助が通うらしい、地元の「立飲み屋」を紹介しよう。
去年までは、馴染みの店は二軒あったという。
女老主人が亡くなり廃業した店は、角地で片方で食料品店、もう片方で立飲みをやっていた。部屋の仕切りもしっかりしており、雰囲気は場末の飲み屋という感じで、客層は当人が若手?というから想像されたし・・・。
(思い出してもユニークで面白い店でした!) 泣
さて現在のお店は、表向き(本業)は酒屋さんで前面が店舗、中ほどに事務所、その奥が居間という造りだ。(立飲みスペースは中ほどに?)
人のよい店主は二代目で、先代の頃よりその場所はあったらしい。
三畳くらいの処へメンバーが入れ替り立ち代りやって来る、椅子と冬場のストーブが備えてあり、満席で7,8名だろうか。
歴史のせいか時間別に仮称「友の会」メンバーは常連化している。
当人は一応「夕方の部」に所属しており、70過ぎの名誉会長を筆頭に「指定席」は三箇所用意されている。(序列厳しき場末の階級闘争の末、一つの椅子は確保してある?)地元の知り合い他、利害関係のないメンバーばかりで、たまに喧嘩もあるが総じて和気藹々と楽しんでいる。
いちおう、つづく・・・?
去年までは、馴染みの店は二軒あったという。
女老主人が亡くなり廃業した店は、角地で片方で食料品店、もう片方で立飲みをやっていた。部屋の仕切りもしっかりしており、雰囲気は場末の飲み屋という感じで、客層は当人が若手?というから想像されたし・・・。
(思い出してもユニークで面白い店でした!) 泣
さて現在のお店は、表向き(本業)は酒屋さんで前面が店舗、中ほどに事務所、その奥が居間という造りだ。(立飲みスペースは中ほどに?)
人のよい店主は二代目で、先代の頃よりその場所はあったらしい。
三畳くらいの処へメンバーが入れ替り立ち代りやって来る、椅子と冬場のストーブが備えてあり、満席で7,8名だろうか。
歴史のせいか時間別に仮称「友の会」メンバーは常連化している。
当人は一応「夕方の部」に所属しており、70過ぎの名誉会長を筆頭に「指定席」は三箇所用意されている。(序列厳しき場末の階級闘争の末、一つの椅子は確保してある?)地元の知り合い他、利害関係のないメンバーばかりで、たまに喧嘩もあるが総じて和気藹々と楽しんでいる。
いちおう、つづく・・・?
2009年07月03日
政治信条 他 ?
あるSNSのQ&Aに関連して、思いの「たわけ」?を書きます。
設問=「公務員のボーナスについて」 フレンドさんも回答されていましたが、切り口を一寸変えて提起してみたいと思います。
(タイムリーに追加Q&A~「公務員の懲罰」あり)
設問の主旨は、「民間に比べボーナス含め公務員の給料は高すぎる」という事でした。これに対しての「回答」は概ね賛同が多かったのです。
反対意見は、多分公務員関係?の方からの意見=「大卒」または「公務員専門学校」を卒業後やっとで狭き門を通り抜けなったので、「悔しかったらなってみろ!」という当事者からの切実な声?=でした。
思うにどちらも合っている?というか、情報開示多々の時代でさもありなんの状況なのでしょう。
そこで公務員粛清派(戻れ公僕派)の私はヒラメキました?
いつまでも平行線になる議論をしていても、意味ないじゃん♪
ここは大人の政治権力闘争の方が、きっぱり・すっきり・しゃっきりするのでは無いかー♪ 庶民たっち?
物や金を生み出さない調整型(非生産性型)の人員・総予算は、最低限まで粛清すべき(=民間・自営側の論理)の主題に沿って数の政治解決しようじゃないか!つまり「不満な自x党」から「不安な民x党」に次を賭けるという選択なのです。
できれば、総員数はそのままで給料半減が望ましい。
(それでも民間のサイレント・プアーよりましだ!身内に公務員がいないのでイイタイ砲台です?)
以上、ちょいと呑みながら過激に考えた?・・・
(妬み・嫉み・不平等・差別って、政治の裏のパワーかな?)
P/S (TV太田総理の・・・ノリで、おねげえします?)
設問=「公務員のボーナスについて」 フレンドさんも回答されていましたが、切り口を一寸変えて提起してみたいと思います。
(タイムリーに追加Q&A~「公務員の懲罰」あり)
設問の主旨は、「民間に比べボーナス含め公務員の給料は高すぎる」という事でした。これに対しての「回答」は概ね賛同が多かったのです。
反対意見は、多分公務員関係?の方からの意見=「大卒」または「公務員専門学校」を卒業後やっとで狭き門を通り抜けなったので、「悔しかったらなってみろ!」という当事者からの切実な声?=でした。
思うにどちらも合っている?というか、情報開示多々の時代でさもありなんの状況なのでしょう。
そこで公務員粛清派(戻れ公僕派)の私はヒラメキました?
いつまでも平行線になる議論をしていても、意味ないじゃん♪
ここは大人の政治権力闘争の方が、きっぱり・すっきり・しゃっきりするのでは無いかー♪ 庶民たっち?
物や金を生み出さない調整型(非生産性型)の人員・総予算は、最低限まで粛清すべき(=民間・自営側の論理)の主題に沿って数の政治解決しようじゃないか!つまり「不満な自x党」から「不安な民x党」に次を賭けるという選択なのです。
できれば、総員数はそのままで給料半減が望ましい。
(それでも民間のサイレント・プアーよりましだ!身内に公務員がいないのでイイタイ砲台です?)
以上、ちょいと呑みながら過激に考えた?・・・
(妬み・嫉み・不平等・差別って、政治の裏のパワーかな?)
P/S (TV太田総理の・・・ノリで、おねげえします?)
2009年07月02日
今年の路線価から!
久々に仕事に関することを書く。
(仕事も性格もヌエだから適当に、流してくれたまえ、はらえたまえ?)
よく不動産の相場あるいは時価というが、なにを基準にしているのでしょうか? 仕事のノウハウとかスキルに関係があるので、一般的な概略として述べよう。
身近な処で、岐阜県と高山市近辺の事例を語ろう。
県内標準宅地の評価基準額の平均は、㎡当り=4万6千円(坪約15万円)で前年より1千円(3千円)下がっている。
東京や名古屋に比べると下げ幅は小さいが、不況の影響は出ている。
ただ高山市の標準地最高は、㎡当り23万5千円(坪約78万円)で前年と変動なしの状況だ。県内の多治見・関・中津川の10年以上下落傾向に対してまだ健闘している?(推定原因は+-両方あり、今後は横ばいか下落傾向が懸念される) 参考:高山市下三之町安川通り 09年
さて土地査定上は、相続基準の路線価の2~3割増しを所謂「公示価」として換算する。そして概ね公示価の半分を「固定資産評価額」として計算する。個別の立地条件等も加味しないといけないが、査定としてアバウトであるが、それぞれを基にして説明する。
(あとは個人の事情・土地の特性・近隣との比較等も加わってくる)
別に住宅ローンの斡旋の場合は、銀行独自の鬼のような査定を突破しなければならない?
だから相場とか時価というものは、簡単なようで難しく厄介なものだ。
ましてこの景況下での「お仕事」となると・・・?
つづくかな?
(仕事も性格もヌエだから適当に、流してくれたまえ、はらえたまえ?)
よく不動産の相場あるいは時価というが、なにを基準にしているのでしょうか? 仕事のノウハウとかスキルに関係があるので、一般的な概略として述べよう。
身近な処で、岐阜県と高山市近辺の事例を語ろう。
県内標準宅地の評価基準額の平均は、㎡当り=4万6千円(坪約15万円)で前年より1千円(3千円)下がっている。
東京や名古屋に比べると下げ幅は小さいが、不況の影響は出ている。
ただ高山市の標準地最高は、㎡当り23万5千円(坪約78万円)で前年と変動なしの状況だ。県内の多治見・関・中津川の10年以上下落傾向に対してまだ健闘している?(推定原因は+-両方あり、今後は横ばいか下落傾向が懸念される) 参考:高山市下三之町安川通り 09年
さて土地査定上は、相続基準の路線価の2~3割増しを所謂「公示価」として換算する。そして概ね公示価の半分を「固定資産評価額」として計算する。個別の立地条件等も加味しないといけないが、査定としてアバウトであるが、それぞれを基にして説明する。
(あとは個人の事情・土地の特性・近隣との比較等も加わってくる)
別に住宅ローンの斡旋の場合は、銀行独自の鬼のような査定を突破しなければならない?
だから相場とか時価というものは、簡単なようで難しく厄介なものだ。
ましてこの景況下での「お仕事」となると・・・?
つづくかな?
2009年06月26日
PC弄り! Ⅱ
自慢じゃないが、我が家に新品のパソコンはヨメのノート「FMV」1台しかない!あとは中古(ノート&Dトップ)PCばかりゴロゴロと約10台位あるようだ?(本人は多分、数を把握してないと思われる)
前に書いたが息子にノート2台、名古屋へ行っている娘にノート1台、あと本人が主に使っているDトップ1台も全て中古改造?チューンアップPCである。
OSもWin2000・XPホーム&プロ・LINUX・MACと多様で、さらにマルチブートしているのもあって、ややこしい!
PC暦約10年で、一時休養している?と抜かす張本人の弁明では~「DOS&BIOS&仮想ディスク」の入口で引き返したのでオタクにはなれなかった・フォーマットとHDパーテーションを切ったり戻したりに疲れた・壊したPCとHDが可哀相(供養もしてない)・XPのMS「認証」はおかしい等々~と色々事情があるみたいだった?
振り返ればNECノート「VersaPro」が落雷で故障し、その原因を掴もうと裏ふたを開け「PC分解」に手を染めたのが、悪夢の始まりであった?(E-ROMとかいう電気系のものは特定できた)
それからは「収集癖の持病」も手伝い、「正しいPCマニア」?への道をまっしぐらに精進するある中年変人の姿があったのだ!
「パソコンの中身はどうなの?OS・BIOSって何?」という命題を探るため、始めはNT系の軽い2000で練習した~BIOSさえ壊れてなければ、CPUはそのままでメモリー増設・入替、HD換装した後、OSインスト中にパーテーションを切り、次にネットワークドライバを当てる・・・はまったら更にグラフィック&サウンドドライバを入れる。その後は淡々と必要最低限のソフトを入れてゆく。(ウィルス駆除ソフトを忘れずに!)
~半日間、PCを相手に会話する?・・・(おまけで途中呑んでリラックスしたり・・・?)
思い出し、疲れがどっと出てきたので、今回はこの辺で・・続くかな?
※ 作業手順及び工程の詳細は省略しました。
※ 危険なので、よいこの皆さんは真似しないで下さい!
前に書いたが息子にノート2台、名古屋へ行っている娘にノート1台、あと本人が主に使っているDトップ1台も全て中古改造?チューンアップPCである。
OSもWin2000・XPホーム&プロ・LINUX・MACと多様で、さらにマルチブートしているのもあって、ややこしい!
PC暦約10年で、一時休養している?と抜かす張本人の弁明では~「DOS&BIOS&仮想ディスク」の入口で引き返したのでオタクにはなれなかった・フォーマットとHDパーテーションを切ったり戻したりに疲れた・壊したPCとHDが可哀相(供養もしてない)・XPのMS「認証」はおかしい等々~と色々事情があるみたいだった?
振り返ればNECノート「VersaPro」が落雷で故障し、その原因を掴もうと裏ふたを開け「PC分解」に手を染めたのが、悪夢の始まりであった?(E-ROMとかいう電気系のものは特定できた)
それからは「収集癖の持病」も手伝い、「正しいPCマニア」?への道をまっしぐらに精進するある中年変人の姿があったのだ!
「パソコンの中身はどうなの?OS・BIOSって何?」という命題を探るため、始めはNT系の軽い2000で練習した~BIOSさえ壊れてなければ、CPUはそのままでメモリー増設・入替、HD換装した後、OSインスト中にパーテーションを切り、次にネットワークドライバを当てる・・・はまったら更にグラフィック&サウンドドライバを入れる。その後は淡々と必要最低限のソフトを入れてゆく。(ウィルス駆除ソフトを忘れずに!)
~半日間、PCを相手に会話する?・・・(おまけで途中呑んでリラックスしたり・・・?)
思い出し、疲れがどっと出てきたので、今回はこの辺で・・続くかな?
※ 作業手順及び工程の詳細は省略しました。
※ 危険なので、よいこの皆さんは真似しないで下さい!


