孤高のフレンチ・ブルー（道楽者の備忘録）

  

前回に出しましたが、不動産投資用としても良いのではないかと思って「値下げ」しました！

・リフォーム済一戸建て中古住宅
名称）　　サードコート新宮
所在）　　 高山市新宮町３６１５番地５（国道１５８沿い、新宮オート様隣り）
構造等）　鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建　　築＝S54年　　H22年９月全面リフォーム済　上下水道他　
床面積）　１F　２９．５９㎡　　２F　３１．４４㎡　　３F　３１．４４㎡　　延９２．４７㎡（約２８坪）
　　　　　　２LDK～１F＝玄関　車庫１台分（軽２台可）　物置　
　　　　　　　　　　　 ２F＝居間６畳エアコン設置　キッチン　洗面台　ユニットバス・トイレ　
　　　　　　　　　　　 ３F＝洋室８畳　洋室７．２畳
その他）　CATV（ケーブルTV）　月額１,０５０円～
地積）　54.56㎡（16.50坪）
価格）　　９９０万円（税込）を８８０万円（税込）にしました。
（写真）　
　　　　　

＊＜考え方＞
　　例①自宅用（賃貸用）としての返済は～８８０万÷（月６万×１２ヶ月）＝約１２年で完済
　　例②賃貸用として（近隣の一戸建て家賃相場を月６万2500円とする）～年利回りは＝（月６.25万×１２ヶ月）÷８８０万＝約８．５％
　　　　　銀行の預金利息に比べるとかなり良い利回りになりますので、是非とも検討してみて下さい。